I’m getting a huge influx of cash! What do I do?
We listed our house for rent a couple days ago. We have fully vetted tenants (two older unmarried adults who want to live locally before moving to Florida/Arizona in a couple years) who’ve offered to pre-pay a full year’s worth of rent after a discrepancy in their income verification. Basically they make money via an annuity and some other non-W2 income. They’re paying via cashier’s check and my realtor and a few other trusted individuals don’t seem to think it’s a red-flag. ANYWAY…
They’re pre-paying ~$46k ($3.5K monthly) for our property
-House worth $500K
-Mortgage ~$400K, $2,350 monthly cost (2.35% APR)
-Our household income is $150K
-No debt other than mortgage
-$20K emergency fund
-$10K additional “in case something goes wrong w/ the house” fund
-$45K saved to buy a car (my CR-V won’t die!)
-$20K buffer in checking account (yes, I know this is a lot, it’s the way we do things)
So, we have ~100K already in cash. Our current plan is to put all the money into a savings account and pay the mortgage with it over the next year, and keep the remainder for a buffer to maintain the house. This would have us with ~150K in cash, which seems absolutely insane to me. I’d love to pre-pay the next year’s mortgage, but I know you can’t do that. So. Can someone suggest what to do with the money in this case? We live far below our means, so I expect to continue to have extra income each month moving forward.
1. Set aside the $28,200 for the next 12 mortgage payments. You can put this in a savings account. Or given how low interest rates are, you can prepay the mortgage for the year and not have to worry about it. Almost every mortgage company will let you prepay (but you won’t save on interest, so it is just a convenience thing, not a money saving thing)
2. What would you have done with the extra $1.2k each month from the rent checks? Whatever that is is what you should do with the rest of it.
> Pre-paying a Full Year’s Rent
1) Check your state’s laws to ensure this is, in fact, legal
2) Park it in a checking account. Move it to your business operational or personal account (depending on how you do things) on a month-to-month or quarter-by-quarter basis. You should *only* be doing anything with that money as it is “realized” – IE, when the payer has received the service (in this case, a month’s rent, 12 times over) he or she has paid for.
You run significant risks, particularly if the property becomes uninhabitable, the tenants raise a housing issue, or the tenants invoke one of the laws that permits them to reclaim their prepaid rent. Thus the recommendation to keep it in an account and only shift it to your purposes as it is earned.
Maybe a money market or certificate of deposit would give you better interest than a regular savings account.
I wouldn’t put it in mutual funds unless you had a 3+ year investing timeline.
Are you sure you can’t prepay your mortgage? Some lenders allow it and some don’t.
People who know more, feel free to correct me, but check on whether your mortgage company will allow a “recast” (basically, a large principal payment). We did a recast on our home with some cash and, while not dropping the monthly payment, it decreased substantially the remaining period of the loan (30 years to 19), so it looks like it’ll save quite a bit in interest over the long haul.
I would have a business savings or checking that has highest interest rate you can get, and hold the money in there. I would take out each month’s rent worth at the start of each month, and do whatever you’d do with it normally. The reason is that you do not know what the future holds. What happens if the house burns down this summer? A tornado hits and takes the house down? What happens if toxic mold is found and they can’t live in it? There could be plenty of reasons why you may need to either refund the rent or cover relocation costs or something.
You can put down a lump sum on the principal of the mortgage. You will still each month but your balance will go down considerably.
However I would wait until the year is up and just pay normal. Should you need to evict and repay what they paid, you do not want to be scrambling for the cash.
invest it? why would you prepay a mortgage?
Edit: the downvote button isn’t the disagree button.
Gultekin Ben Gultekin Ben
https://sport-weekend.com/
ako rychlo schudnut cvicenim
Обучение менеджеров маркетплейсов Менеджер маркетплейсов: обучение онлайн, ТОП-10 лучших курсов – Обучение-менеджер-маркетплейсов.рф
на бесплатных и платных курсах работе на маркетплейсах Вилберис, OZON, Yandex.Market и т.п., и получение профессии для начинающих с нуля “Менеджер маркетплейсов”, на курсе научат использовать аналитику, разным форматам продвижения уже сразу после курса, освойте востребованную профессию онлайн и получите навыки в интернет-маркетинге, для того, чтобы зарабатывать деньги и оказывать помощь предпринимателям; в обучении вы узнаете все: оформление и продвижение карточек, создание стратегии продаж, взаимодействие с поставщиками, особенности отдельных маркетплейсов, после завершения обучения вы получаете сертификат + диплом, стоимость и отзывы указаны по ссылке.
обменник биткоин
Хорошие займы и микрокредиты онлайн https://dostupno48.ru
в МФК, выдача моментально на банковскую или кредитную карту, оформление займа с одобрением и выдача клиенту кредита за пару минут с помощью сайта МФО, возврат долга легко и удобно на на сайте по интернету, низкие % по займу и много способов получения денежных средств: online, наличными, перевод на банковский счет, перевод на свою карту. Преимущества и типы займов: без отказов, на короткий срок, круглосуточные, по договору с МКК, без справок, с действующими просрочками. МФК предоставляют отличные условия для постоянных заемщиков и повторных займах. Подберите, заполните и оформите заявку на заём. Лучшие займы и рейтинг потребительских займов от кредиторов.
what is hdmi cec
https://jurkom74.ru/ucheba/kontrolnaya-rabota-po-geodezii-teper-ne-problema
Когда вы боретесь с расстройством, связанным с употреблением алкоголя, вам может казаться, что конца не видно, но вы не должны страдать в одиночестве. Сегодня существует множество вариантов лечения, которые помогут вам излечиться от алкоголизма и вернуться к здоровой и полноценной жизни.
Различные факторы, такие как история болезни, система поддержки и личная мотивация, могут сыграть свою роль в успехе вашего выздоровления. Лечение должно проходить под наблюдением группы медицинских специалистов в реабилитационном центре. По всей стране в центрах лечения алкоголизма работают профессионалы, которые проведут вас через все этапы процесса выздоровления – от детоксикации до жизни после реабилитации. Считайте их своей круглосуточной системой поддержки, которая будет радоваться вашим успехам и вместе с вами преодолевать любые трудности.
Помните, что преодоление алкоголизма – это процесс. Менее половины людей рецидивируют после достижения одного года трезвости. Это число уменьшается до менее 15% после пяти лет трезвости. Чтобы получить наибольшие шансы на долгосрочную трезвость после завершения стационарной или амбулаторной программы, вам следует участвовать в местных группах поддержки и продолжать консультации. Лечение алкоголизма – это инвестиция в ваше будущее. Оно изменит к лучшему не только вашу жизнь, но и жизнь окружающих вас людей, таких как члены семьи и друзья.
https://www.trn-news.ru/digest/105915
Click here to visit
Click here to visit
Click here to visit
https://papaproxy.net/target/magic-proxy-template/
порно геей
Exchanger24
Криспи крим пончики
Всем рекомендую этот обменник биткоин для обмена криптовалюты в России! Процесс обмена биткоин происходит от 5 до 15 минут.
On this site u can buy all known nft monkey for very good price!
high level movers
high level movers
high level movers
high level movers
оформить займ на карту
On this site u can buy all known BLCK SPEARMINT for very good price!
On this site u can buy all known KILLA FLASH 4mg for very good price!
On this site u can buy all known EXTREME X LIME for very good price!
On this site u can buy all known KILLA COLD MINT for very good price!
On this site u can buy all known killa snus for very good price!
On this site u can buy all known Killa Dry Cold Mint for very good price!
On this site u can buy all known Killa for very good price!
On this site all known monedigo and very good and trust!
Great website portfolio tracker crypto Recommend it for viewing!
Great website portfolio tracker stocks Recommend it for viewing!
Great website portfolio tracker for stocks and crypto Recommend it for viewing!
On this site buy pouches all known PURE ICE FRESH MINT very good and trust taste!
Отличный хирург! сойфер владимир валерьевич отзывы рекомендую зайти на сайт и ознакомиться с отзывами!
Отличный хирург! владимир сойфер отзывы рекомендую зайти на сайт и ознакомиться с отзывами!
Отличный хирург! сойфер владимир отзывы рекомендую зайти на сайт и ознакомиться с отзывами!
On this site buy pouches all known killa snus very good and trust taste!
Отличный хирург! сойфер владимир валерьевич отзывы рекомендую зайти на сайт и ознакомиться с отзывами!
Отличный хирург! владимир сойфер отзывы рекомендую зайти на сайт и ознакомиться с отзывами!
Отличный хирург! сойфер владимир отзывы рекомендую зайти на сайт и ознакомиться с отзывами!
This site all known KILLA FLASH 4mg very good and trust!
This site all known killa snus very good and trust!
Тут можно узнать PURE ICE FRESH MINT безопасно и по выгодному курсу!
Отличный хирург! сойфер владимир валерьевич отзывы рекомендую зайти на сайт и ознакомиться с отзывами!
Отличный сайт! сумка coach рекомендую зайти на сайт и выбрать сумочку на любой вкус!
Отличный сайт! coach официальный интернет магазин рекомендую зайти на сайт и выбрать сумочку на любой вкус!
Отличный сайт! coach сумки купить в москве рекомендую зайти на сайт и выбрать сумочку на любой вкус!
Тут можно купить coach сумки безопасно и по выгодной цене!
Отличный сайт, имплантация all on 4 на высшем уровне ! всё на 4 рекомендую зайти и ознакомиться
Отличный сайт, имплантация all on 4 на высшем уровне ! all on 4 рекомендую зайти и ознакомиться
Отличный сайт, имплантация all on 4 на высшем уровне ! всё на 4 имплантах рекомендую зайти и ознакомиться
This site satbayev.university very good and trust!
Отличный сайт, имплантация all on 4 на высшем уровне ! всё на 4 рекомендую зайти и ознакомиться
This site PABLO EXCLUSIVE GRAPE ICE very good and trust!
This site PABLO EXCLUSIVE STRAWBERRY CHEESECAKE very good and trust!
On this site you can buy facebook accounts at a competitive rate!
On this site you can buy fb accounts for ads at a competitive rate!
Very good site to buy LIPS STRAWBERRY pouches in killapods!
Very good site to buy satbayev.university pouches in killapods!
Very good site to satbayev.university and other!
Плохой врач и мошенник! Сойфер Владимир Валерьевич отзывы крайне не рекомендую этго доктора!
Здесь можно по выгодной цене и безопасно Killa Switch в России!
Здесь можно по выгодной цене и безопасно EXTREME X COLD в России!
Здесь можно по выгодной цене и безопасно EXTREME NEURON FREEZE в России!
Здесь можно по выгодной цене и безопасно EXTREME LIME PARADISE в России!
On this site u can buy EXTREME FRUIT VIBES for very good price!
On this site u can buy snus killa for very good price!
On this site u can buy PABLO DRY X-ICE COLD for very good price!
On this site u can buy PABLO RED for very good price!
On this site u can buy PABLO SNUS for very good price!
On this site u can buy KILLA COLA EXTREME for very good price!
On this site u can buy KILLA X COLD MINT for very good price!
On this site u can buy CAMEL SNUS for very good price!
Официальная ссылка – зеркало онионкракен даркнет Безопасно, лучшая защита от DDOS атак, опытная команда модераторов!
Официальная ссылка – зеркало онионkraken ссылка Безопасно, лучшая защита от DDOS атак, опытная команда модераторов!
Официальная ссылка – зеркало онионсайт kraken Безопасно, лучшая защита от DDOS атак, опытная команда модераторов!
Сервисдоставка цветов киев UFL быстро выполнит ваше поручение: красивые букеты, опытные флористы, бесплатная открытка, доставка за 2 часа. Перед отправкой делаем фотографию букета или подарка.
Ведущая компания «Возовоз» — перевозка сборных грузов по России, Беларуси, Казахстану из Москвы!
Отличный сайт! изготовление печатей штампов изготавливают печати очень качественно!
Отличный сайт! печати и штампы краснодар изготавливают печати,штампы и факсимиле очень качественно!
Транспортная компания «Возовоз» перевозка сборных грузов по России, Беларуси, Казахстану из Москвы!
Отличный сайт! факсимиле изготавливают печати,штампы и факсимиле очень качественно!
Отличный сайт! изготовление печатей штампов изготавливают печати,штампы и факсимиле очень качественно!
Отличный сайт! печати и штампы в краснодаре изготавливают печати,штампы и факсимиле очень качественно!
Отличный сайт! сделать печать для ИП изготавливают печати,штампы и факсимиле очень качественно!
Кто ищетomg omg тот его найдет у нас!
Hello friends, welcome to our another new status blog post. Friends, in this era of social media, everyone keeps sharing their feelings through posts. That is why in today’s post we have brought it for you.
https://gamezhost.com
Отличный сайт! mega darknet Рекомендую к просмотру!
Кто ищетomg сайт тот его найдет у нас!
Отличный сайт! мега даркнет Рекомендую к просмотру!
Переход поомг омг площадка огромное разнообразие товаров и услуг на OMG OMG
Very good pouchespablo snus in biggest store!
Лучший психотерапевт! психотерапевтРекомендую именно этого врача, который решит любую проблему!
Отличный сайт! VirexШирокий выбор ассортимента, рекомендую ознакомиться!
Отличный сайт! KETOformШирокий выбор ассортимента, рекомендую ознакомиться!
Отличный сайт! купить KETOformШирокий выбор ассортимента, рекомендую ознакомиться!
Online-Fernsehen https://online-television.net/de/ Es genugt, in jedem freien Moment die Website aufzurufen und die Liste der Kanale zu offnen. Die Auswahl ist ziemlich gro?
Online-Fernsehen https://online-television.net/de/ Es genugt, in jedem freien Moment die Website aufzurufen und die Liste der Kanale zu offnen. Die Auswahl ist ziemlich gro?
Отличный сайт! наркологический центр Очень хороший наркологический центр в Алматы, рекомендую ознакомиться!
Отличный сайт! наркологический центр в алматыОчень хороший наркологический центр в Алматы, рекомендую ознакомиться!
Very good site for Online tv in any country!
Отличный сайт! кодирование от алкоголизмаОчень хороший наркологический центр в Алматы, рекомендую ознакомиться!
Отличный сайт!наркологический центр в алматыОчень хороший наркологический центр в Алматы, рекомендую ознакомиться!
Отличный сайт!ремонт холодильников вирпул в москвеОчень хороший и качественный ремонт холодильников в Москве, рекомендую ознакомиться!
Всем рекомендую очень хороший сайт где можно взять в аренда авто Калининград !
Отличный сайт!ремонт холодильников вирпул в москвеОчень хороший и качественный ремонт холодильников в Москве, рекомендую ознакомиться!
Всем рекомендую очень хороший сайт где можно взять в аренда автомобиля в Калининграде !
Are you creating a FiveM server? Here are the best scripts for FiveM, for a cheap price and a very good quality! Don’t waste your time for testing and fixing free FiveM scripts. Use our premium FiveM scripts.
https://fivemm.shop
Отличный сайт!Подологическая клиникаОтличная подоклиника, рекомендую именно этот медицинский центр!
Отличный сайт!Подологический центрОтличная подоклиника, рекомендую именно этот медицинский центр!
Отличный сайт!ПодологОтличная подоклиника, рекомендую именно этот медицинский центр!
Ich empfehle jedem eine sehr gute Website n1 casino dort konnen Sie spielen und gewinnen!
Ich empfehle jedem eine sehr gute Website n1 casino dort konnen Sie spielen und gewinnen!
Отличный сайт!Редуслимоформляйте заказ на капсулы для похудения Редуслим в Украине!
Отличный сайт!Нейросистема 7 для похуденияоформляйте заказ на этом сайте, быстро, качественно, всем рекомендую!
Отличный сайт!Редуслимоформляйте заказ на этом сайте, быстро, качественно, всем рекомендую!
Отличный сайт!https://aptekadobro.com.ua/оформляйте заказ на этом сайте, быстро, качественно, всем рекомендую!
Very good, safe and trust site exchanger24 review!
Отличный сайт!скачать музыкуБыстрое и удобное скачивание музыки на этом сайте, всем рекомендую!
Отличный сайт!скачать музыкуБыстрое и удобное скачивание музыки на этом сайте, всем рекомендую!
Отличный сайт!магазин игрПокупайте игры и игровые аккаунты на этом маркетплейсе, всем рекомендую! Маркетплейс направлен в основном на игровую тематику. На сайте представлены такие товары как: ключи активации, игровые аккаунты, доступы к подпискам/сервисам, ПО, игровые ценности (предметы, скины, валюта).
Отличный сайт!купить аккаунтПокупайте игры и игровые аккаунты на этом маркетплейсе, всем рекомендую! Маркетплейс направлен в основном на игровую тематику. На сайте представлены такие товары как: ключи активации, игровые аккаунты, доступы к подпискам/сервисам, ПО, игровые ценности (предметы, скины, валюта).
This site alphabook original, trust and very good!
Отличный врач!психотерапевт киевВрач специализируется в области психологии, психотерапии, психиатрии и наркологии. Лечит алкогольную и наркотическую зависимости, депрессии, фобии, неврозы, игроманию, тревожность и нервозность. Осуществляет телефонное консультирование кризисных состояний. Помогает пациентам с избыточным весом. Проводит психологическую подготовку к родам.
This site about NFT Monkey and all Bored Apes and primates!
This very good site about NFT Monkey and all Bored Apes and primates!
This very good site about NFT Monkey and all Bored Apes and primates!
This very good site canadacasinosonline where u can play all day!
This very good site about NFT Monkey where u can buy and sell!
This very good and trust site about NFT Monkey where u can buy and sell!
In this site u can see NFT Monkey then where u can buy and sell it!
Отличный сайт!Poker onlineОдна из самых крупнейших мобильных платформ для игры в покер!Рекомендую!
In this site you can find out all the news and new collections about NFT Monkey!
Отличный сайт!poker clubОдна из самых крупнейших мобильных платформ для игры в покер!Рекомендую!
Отличный сайт!suprema pokerОдна из самых крупнейших мобильных платформ для игры в покер!Рекомендую!
In this site you can find out all the news and new collections about NFT Monkey!
Отличный сайт!замер паров ртутиПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ДЕЗИНФЕКЦИЯ, ДЕЗИНСЕКЦИЯ И ДЕРАТИЗАЦИЯ, А ТАКЖЕ МНОГИЕ ДРУГИЕ УСЛУГИ ПО САМЫМ ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ. Рекомендую именно этот сайт!
In this site you can find out all the news and new collections about NFT Monkey!
Отличный сайт!служба утилизации ртутиПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ДЕЗИНФЕКЦИЯ, ДЕЗИНСЕКЦИЯ И ДЕРАТИЗАЦИЯ, А ТАКЖЕ МНОГИЕ ДРУГИЕ УСЛУГИ ПО САМЫМ ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ. Рекомендую именно этот сайт!
In this site you can find out all the news and new collections about NFT Monkey!
Magnificent goods from you, man. I have understand your stuff previous
to and you’re just extremely wonderful. I really like what you have acquired here, really like what you’re stating and the way in which you say it.
You make it enjoyable and you still take care of to keep it wise.
I cant wait to read much more from you. This is really a wonderful web site.
In this site you can find out all the news and new collections about NFT Monkey!
Отличный сайт!демеркуризация ртутиПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ДЕЗИНФЕКЦИЯ, ДЕЗИНСЕКЦИЯ И ДЕРАТИЗАЦИЯ, А ТАКЖЕ МНОГИЕ ДРУГИЕ УСЛУГИ ПО САМЫМ ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ. Рекомендую именно этот сайт!
Here you can find any NFT Monkey!
Attractive component of content. I just stumbled upon your weblog and in accession capital
to say that I get in fact loved account your weblog posts.
Any way I’ll be subscribing for your augment or even I success you get admission to persistently rapidly.
Here you can find any NFT Monkey!
Very good arts NFT Monkey here!
Всем рекомендую Потолки Москва заказывать только тут!
All monkeys, Apes in this NFT Monkey site!
Great website!cosplay propsWebstore, where you’ll find a great selection of cosplay props, movie prop replicas, and custom prop commissions. Whether you’re a seasoned cosplayer or just starting out, we have something for everyone.Recommend!
Great website!star wars propsWebstore, where you’ll find a great selection of cosplay props, movie prop replicas, and custom prop commissions. Whether you’re a seasoned cosplayer or just starting out, we have something for everyone.Recommend!
Great website!star wars holsterWebstore, where you’ll find a great selection of cosplay props, movie prop replicas, and custom prop commissions. Whether you’re a seasoned cosplayer or just starting out, we have something for everyone.Recommend!
All monkeys, Apes NFTs in this NFT Monkey site!
Only on this site u can buy Antminer D9!
Отличный сайт!кракенKRAKEN – даркнет рынок. Официальная ссылка – зеркало онион. Безопасно, лучшая защита от DDOS атак, опытная команда модераторов.
Only on this site u can buy Antminer D9!
У нас вы можете купить отзывы по очень выгодной цене!
Отличный сайт!krakenKRAKEN – даркнет рынок. Официальная ссылка – зеркало онион. Безопасно, лучшая защита от DDOS атак, опытная команда модераторов.
У нас вы можете заказать отзывы по очень выгодной цене!
Отличный сайт!кракен ссылкаKRAKEN – даркнет рынок. Официальная ссылка – зеркало онион. Безопасно, лучшая защита от DDOS атак, опытная команда модераторов.
У нас вы можете ворота по очень выгодной цене!
Рекомендую цей сайт!!КардіпалРекомендований курс лікування – 1 місяць (3 упаковки). Препарат регулює артеріальний тиск, укріплює стінки судин та міокард, очищує кров, знижує рівень холестерину, покращує когнітивні процеси та роботу нервової системи.Акція! При замовленні 3 упаковок – четверта в ПОДАРУНОК!